賃貸をするなら-賃貸のレシピ|知ってるようで知らない賃貸
知ってるようで知らない賃貸
- 知ってるようで知らない賃貸 >
- 賃貸のレシピ >
- 賃貸をするなら
賃貸をするなら
賃貸についてのポイントを説明します。 最近では、リノベーションが流行しており、若い世代にもおしゃれな住まいの形態として受け入れられていますが、そうした風潮もあり古いアパートやマンションを短期賃貸マンション等に建て替えるケースも多いのだそうですが、この場合も同意をとりつける必要がある訳です。おしゃれエリアにも程近く短期賃貸マンションを建設すれば若い世代を中心にかなりの需要が見込めそうな渋谷区で、こうした規制が行われるのは賃貸マンション業者さんやオーナーさんにはなかなか厳しい措置ではあると思いますが、やはり犯罪の芽を社会が一丸となって排除していくためにはこうした規制もやむを得ないのかと思います。賃貸マンション歴はけっこう長い方なんですが、ずっと「何なんだろう」と思いながら有耶無耶にして言われるままに支払っていたのが「更新手数料」。
大体賃貸契約は2年で、その期限が到来すると「更新手数料」の名のもとに管理の不動産会社によって2万円ほどが徴収されました。私は今までそうした契約内容の賃貸物件には居住しなかったのですが、以前事務仕事をしていた会社は、確かに間借りしている大家さんに更新料を支払っていました。UR賃貸などは私が借りていた部屋と同様、更新料がないのだそうです。
何故更新料を取るところと取らないところがあるかと言うと、更新料は不動産の賃貸借契約にかかわる法律に定められたものではないから、だそうです。慣習的に行われているものなのだそうです。慣習とはいえ、一旦「契約更新時に賃料○か月分の更新料を支払うべし」との契約書を交わしてしまうと、そこは支払わざるを得ません。